· Con el Pago de Pasivos puedes cambiar tu crédito hipotecario al Instituto y así ahorrar dinero y hasta terminar de pagar más rápido tu casa.
Imagina terminar de pagar tu casa más rápido y con una tasa de interés mucho más baja. Infonavit te ofrece el crédito de Pago de Pasivos, que te permite transferir tu deuda hipotecaria adquirida previamente con un banco al Instituto y así disfrutar de varios beneficios:
· Tasa de interés más baja: de 3.76% a 10.45%, dependiendo de tu nivel de ingresos.
· El pago de las mensualidades es fijo, lo que te permite planear mejor tus finanzas.
· Terminarás de pagar tu crédito más rápido, ya que las aportaciones de tu empleador se destinan directamente al capital de la deuda.
· Puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin ninguna penalización.
· Acceso a soluciones de pago: Si tienes alguna dificultad para realizar tus pagos, el Instituto te ofrece distintas opciones para mantenerte al corriente.
· No deberás pagar cuota de administración ni gastos financieros.
¿Cómo funciona?
El Pago de Pasivos cuenta con dos modalidades de financiamiento, las cuales dependen del monto que tengas ahorrado en la Subcuenta de Vivienda y de cuánto debas en el banco.
1. Pago de pasivos con garantía hipotecaria: Si tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con la entidad financiera, el Instituto te otorga un crédito por el monto necesario para liquidar la deuda y tu casa queda como garantía.
Características:
· El monto del crédito va desde 9 mil hasta 2 millones 716 mil 334 pesos.
· El plazo de pago es de 5 a 30 años, siempre y cuando la suma de tu edad no sea mayor de 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
2. Pago de pasivos con garantía de Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Si tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda es mayor que la deuda, la garantía será el importe que quede en la Subcuenta, después de restarle el monto que se usó para pagarle al banco.
Para saber qué tipo de modalidad te corresponde ingresa en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
¿Qué necesitas para solicitarlo?
· Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
· No tener un Crédito Infonavit vigente.
· Tramitar tu Carta Saldo condicionada al pago, con el banco donde tienes contratado tu crédito hipotecario.
· Solicitar tu avalúo con alguna unidad de evaluación registrada en el Infonavit.
· Realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, el cual es gratuito y se encuentra en mi Cuenta Infonavit.
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